30대 신혼부부 내집마련을 위한 컨설팅ㅣ시크릿브라더 큐레이팅 1기 후기

안녕하세요. 부레츠 입니다. 

 

날이 많이 따뜻해져서 산책이나 여행가기 좋은 날씨인거 같네요. 이전 글에서 언급했듯이 결혼준비를 위해 이것 저것하느라 바쁜 나날을 보내고 있네요. 

 

오늘은 내집마련을 위한 컨설팅 후기를 생생하게 전달하려고 합니다. 아래 글을 먼저 읽고 오시면 이해하기 더 쉬우실꺼에요.

 

<30대 초 결혼 준비, 현명하게 부동산 선택하는 3가지 방법ㅣ아파트 매물 정리>

30대 초 결혼 준비, 현명하게 부동산 선택하는 3가지 방법ㅣ아파트 매물 정리

 

<서울 신혼부부, 부동산 방문 준비ㅣ공인중개사 방문 전 준비사항>

서울 신혼부부, 부동산 방문 준비ㅣ공인중개사 방문 전 준비사항

 

<30대 신혼부부, 내집마련을 위한 현장답사ㅣ임장시 필수 확인사항>

30대 신혼부부, 내집마련을 위한 현장답사ㅣ임장시 필수 확인사항

 

내집마련을 위한 예산, 단지 분석ㅣ생애 첫 집, 어떤 기준으로 골라야할까?

저희는 내집마련을 위한 분석과 매물 시세 트레킹, 임장을 24년 하반기부터 본격적으로 시작했어요.

 

너무나 많은 정보와 아파트 중에 어느지역의 아파트를 봐야할지 많이 혼란스러우실텐데요.

거주할 분들의 상황을 명확히 인지하고 그에 따른 우선순위를 설정하는 것이 제일 중요해요.

 

 

1. 현황분석

저희는 직주근접을 최우선으로 생각하여 네이버지도에서 직장 앞 버스정류장의 지나가는 버스 노선도를 전부 살펴보고 해당 정류장 주변의 지역구를 설정하였어요.

네이버 지도 ㅣ 버스노선

2. 아파트 정리(예산기준)

저희 예산을 기준으로 대출을 계산해보고 감당가능한 아파트를 정리하여 가격 추이를 지켜보았습니다.

 

3. 전화 임장 및 매물 임장

저희는 시간적 제한이 있어서 한번 볼때 최대한 많은 매물을 볼 수 있도록 시간계획을 했어요.

 

월, 화, 수 ㅣ 매물 정리 및 공인중개사무소 연락 

목, 금  ㅣ 공인중개사와 임장 시간 조율

토 ㅣ 부동산 임장

일 ㅣ 매물 정리

 

이렇게 하다보니 제한된 시간에서 많은 매물을 보고 5개 지역구, 25개 단지, 매물은 100개정도 임장하였더라구요.

 

 

판단 기준과 선택의 순간ㅣ그래서 가장 좋은 매물은?

분석하고 시세 트레킹을 했는데도 처음 부동산 거래를 진행하는거라 막막하더라구요. 

 

좋은 기회가 있어 4월에 진행한 '시크릿 브라더님'의 오프라인 특강을 수강하고 많은 것을 배웠습니다.

대출, 투자기준, 아파트선정기준 등 평소 인강으로는 배울 수 없는 내용을 생생하게 듣고 질의를 통해 약식의 상담을 받을 수 있었죠.

 

하지만 시간이 짧아서 아쉽다고 느끼고 있을 순간에 저의 고민을 해결해 줄 수 있는 구원의 손길이 내려왔죠.

 

바로 시크릿 큐레이팅 입니다. 

 

구원

 

1기로 처음 시행하는 것이여서 정보도 없고 불안한 마음도 있었지만, 어떤 결정이 옳은 것인지 전혀 알지 못하겠던 저로써는 고민하는 시간도 아까웠죠. 그렇게 모집톡이 올라오자마자 바로 등록하여 진행하였습니다. 

 

 

시크릿 큐레이팅 1기 후기 ㅣ 고민 해결소, 길을 찾아주는 Path finder

그래서 시크릿 큐레이팅에서 무엇을 해주는데? 한마디로 규정하면 1:10 컨설팅 이라고 정의할 수 있을 것 같아요

 

10명의 대상자가 각자의 현 상황을 정리하여 시크릿 브라더님께 전송하고 그에 맞는 컨설팅을 해주세요.

 

1. 명확한 메타인지

누구든지 상담을 받아본 경험은 있으실꺼에요. 마트에서 물건을 살때, 학원, 학교, 직장, 부동산, 자동차 등 궁금증이 있을 때 상담을 통해 정보를 얻게되죠. 

 

하지만 같은 장소에서 상담을 받더라도 얻는 정보의 양과 질은 다릅니다. 왜일까요?

 

저는 고민의 정도에 따른 질문의 질 차이라고 생각해요.

 

고민

 

질문을 하기에 앞서 본인의 상황이 명확히 인지되고 해당 목표를 이루기 위해 다양한 정보를 습득한 것을 기준으로 질문을 한다면 명확한 답변과 목표에 도달할 수 있죠.

 

시브님이 단톡방에 말씀하신 문구가 가장 기억에 남네요. 

 

'좋은 질문이 있어야 좋은 답변이 나갈 수 있습니다.'

 

부동산 매매, 전세, 월세, 투자 등에 많은 고민을 가지고 계실텐데요. 큐레이팅을 신청하신다면 시작 전 본인의 상황을 명확히 분석하고 궁금했던 내용을 미리 작성해보면 더 명확한 질문을 할 수 있을 것 같아요.

 

2. 내 이야기로 타인이 나를 알아보면 어떻하지?

우선 답부터 말씀드리면, 절대 걱정할 필요 없다!

 

저도 직업 특성상 노출이 될까봐 걱정을 해서 시브님께 별도로 말씀드렸더니, 개인정보를 알 수 없게 방안을 다 만들어주셨습니다.

 

걱정없이 모든 정보를 상세히 적어서 시브님께 공유하셔도 됩니다!

 

3. 10명 상담하면 답변의 퀄리티가 떨어지는거 아니야?

제가 했던 고민이었습니다. 다 끝난 현재, 저런 생각을 한 제 자신이 부끄럽더라구요. 일주일의 기간이지만 10명의 질문을 끊임없이 피드백 해주십니다.

선택

 

질문의 핵심을 명확히 인지하고 간결하지만 임펙트있게 답변을 주세요.

 

예를 들어

Q. A, B, C단지를 검토하고 있는데 어떤게 저희 상황에 맞을까요?

A. 부레츠님 상황에서는 B단지가 더 낫습니다. 그 이유는 B단지가 다른 두 단지보다 가격이 덜 상승하였고, 대단지에 선호도가 높습니다. 젊은 주거층을 형성하고 있어 그만큼 거래도 활발하죠.

 

단, 자금의 여유가 있다면 D단지도 검토해보시면 좋습니다.

 

이렇게 질문한 것 외에도 대안을 제시하여 주시고, 또 다른 길을 열어 주시죠.

 

4. 질문과 답변은 어디까지 가능하지?

이것 또한 고민할 필요가 없습니다. 부동산과 관련된 모든 질문의 답변을 해주세요.

 

본인 상황에 따른 아파트 추천, 고민하고 있는 단지의 특성과 추천이유, 가격협상의 방법, 현재 부동산 흐름과 상황 등 1기 단톡방에서 많은 질문에도 막힘없이 거절없이 답변해주십니다.

 

저는 컨설팅을 받고 제가 선택한 단지와 시브님이 추천하신 단지의 교집합이 몇개 있어 확신을 가질 수 있었습니다.

 

5. 시크릿브라더의 배려

부동산 치료사

 

일주일의 시간동안 매물을 구체화하고 분석하며 질문을 하다보니 시간이 참 빠르게 지나가더라구요. 그래서 계약시 유의사항이나 현재 매물의 상황에 따른 전략을 마지막 밤 9시에 문의드렸습니다. 

 

상담일이 지났음에도 불구하고 답변을 주시더라구요. 더 감동이었던 부분은 아래 첨부그림이었어요.

 

현재는 매매 계약을 시도하려고 매도인과 협상을 진행하고 있으며, 그에 따른 대출과 계약시 질문이 생기더라구요. 

그래서 큐레이팅 다시 신청해야하나, 어떻하지 라는 고민이 많았었는데...

 

시브님이 제 마음을 아셨는지 마지막까지 케어해주신다고하시더라구요.

 

현재는 시브님께 매물의 등기부등본, 접근 전략 등 첫 계약을 전략적으로 성공할 수 있도록 준비하고 질문드리고 있습니다. 

 

선택은 각자의 몫입니다.

하지만 선택의 순간에도 누군가는 결정하고 실행한다고 생각합니다.

여러분의 선택에 도움이 되셨길 바라며, 좋은 결과에 다들 도달하셨으면 좋겠습니다.